distrito j
Marina
Distrito estrechamente vinculado al embalse y la actividad acuática. Está compuesto por edificios de uso mixto (comercial, oficinas y hotel) dispuestos a lo largo de un Boulevard central con parques y espacio público.
Es el lugar de encuentro para realizar deportes marinos en el embalse, a cuya orilla está ligado mediante caminos. Otros atractivos son restaurantes al aire libre, actividad comercial, hoteles con vistas y actividades fluviales en torno a la marina, como vela y buceo.
PROGRAMA
- Marina.
- Commercio.
- Oficinas.
- Hoteles.
GUÍAS
Conexión con el agua. En el Distrito J, todo está relacionado con la actividad acuática.
Diseño urbano. Pavimentación, mobiliario y vegetación autóctona.
Uso mixto. Combinación de edificios comerciales, hoteles y oficinas con zócalos comerciales.
Materialidad de edificios de hormigón y vidrio. Edificios orientados hacia las vistas del boulevard interno y el embalse.
Deportes acuáticos como vela, esquí acuático, buceo, pesca y motos de agua, entre otros.
Hotel marino. Con piscinas, spa y opciones de ocio relacionadas con el embalse.
PAISAJISMO
Se plantea el desarrollo de una marina, caminos a lo largo de la costa del embalse y desarrollos puntuales de uso mixto enmarcados en el paisaje de la zona y promoviendo las actividades al aire libre.
Se proponen intervenciones puntuales y de bajo impacto a lo largo del sitio para favorecer el eco turismo y el bienestar, minimizando el efecto sobre el ecosistema existente.
Esta zona deberà ser tratada con especial atención particularmente para conservar su biodiversidad y protegerla de la erosi.n, manteniendo, mejorando y restaurando la salud y la densidad de la vegetacion cerca la costa.
Se propone una franja de amortiguamiento con un ancho no menor a 35m desde la línea de la costa.